Simulations expliquées d'investissement en loi Scellier

Résumé de la situation personnelle

M. et Mme Sellier souhaitent baisser leurs impôts qu'ils jugent trop lourds.

Voici leur situation personnelle :

Situation familiale : mariés
Nombre de parts fiscales : 3 (2 enfants à charge)
Revenu global imposable : 108.000 €
Taux marginal d'imposition : 30 %

Exemple 1 : investissement en loi Scellier de 300 000 €

L'acquisition du bien immobilier

Ils achètent une maison neuve pour un total de 300 000 € à la Roche sur Yon en Vendée.

Type d'acquisition : neuf VEFA
Coût d'acquisition : 300.000 €
Date de livraison prévue : 01/11/10
Durée de détention : 15 ans

Les revenus et charges du bien immobilier

Loyer mensuel initial : 940 €/mois
Charges : 10 €/mois
Taxe foncière : 919 €/an
Revalorisation du loyer : 1,00% par an
Revalorisation du bien : 1,00% par an

Les conditions de financement

Prêt : Prêt taux fixe - 15 ans
Montant : 302.923 € sur 15 ans à 3,80%
Mensualité : 2.383 €

Synthèse de la simulation

Vous pouvez télécharger la synthèse de la simulation.

Simulation complète

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Exemple 2 : investissement en loi Scellier de 150 000 €

Découvrez notre seconde simulation avec un investissement de 150 000 €.

Simulation complète en loi Scellier pour 150 000 €

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